从参与工作中起，企业便会为大家交纳住宅公积金，说白了，就代表着购房时我们可以申请办理公积金贷款，对比于商业服务贷款，公积金贷款的年利率低，首付款少。在住宅是刚性需求的时期，每个人都惦记着购房，但针对公积金贷款购房的详细现行政策很多人却没有很掌握。公积金贷款标准有什么，实际怎么办理？这种全是购房初学者的疑惑，如今就跟随卡农贷款一起来了解一下。 公积金贷款需符合的标准 1、 持续全额交纳住宅公积金一年以上（各地区规定会出现差别，以本地公积金管理方法中心的现行政策为标准）； 2、 声明人及另一半的身份证件、婚姻状况证明； 3、 申请办理公积金贷款时，需有房子所在城市房地产业备案单位所确定的买房合同等证明材料； 4、 家庭年收入证实或别的可以危害还贷功能的资金证实； 5、 有《担保法》要求的资本可以用于做财产质押或财产质押贷款； 掌握到，除开以上的一些证实，申请人在申请办理贷款时还必须给予住宅公积金中心规定的其它原材料。
公积金贷款步骤 递交原材料——公积金中心审理——贷款审核——办理抵押登记——下款审批——贷款派发 1、 在申请办理公积金贷款时，申请人需到公积金交纳地填好申请办理审核表，并给予个人身份证明、买房合同、住宅公积金存缴证实等原材料； 2、 公积金中心审理申请人给予的原材料，或委托银行对申请人的资格开展基本审批，审核通过后，银行会邀约申请人开展谈话，对贷款主要用途、还贷功能等问题做好掌握，若都符合要求，银行便会审理申请人的贷款申请办理； 3、 住宅公积金管理方法中心在5个工作中日内日会作出决策，允许贷款或不予以贷款； 4、 对给予申请办理贷款的客户，需要在发展部签署借款合同书（有关银行在合同书上盖公章），随后与公积金中心一起到不动产权中心开展抵押办理手续的申请办理； 5、 公积金中心在接到不动产权中心的证实后开展下款审批； 6、 公积金贷款申请人与委托银行申请办理下款办理手续，贷款资产按合同约定的账号开展划拨。 以上便是公积金贷款的前提和步骤，在掌握这种后，还想告知大伙儿的是：公积金内的账户余额是无法立即用于付款购房首付的，公积金应用的标准是“先购物后获取”，公积金贷款购房的首付，务必自身先开展付款，随后再给予证明文件到公积金管理办获取公积金内的账户余额。 |
