个人公积金贷款必须抵押房证吗 个人公积金贷款房证要抵押到银行。个人公积金贷款购房,房证做为抵押物,需贷款结清后才可以领取。经担保关键担保的个人公积金贷款,借款人不用到房产管理局领取房证,由担保关键代取房证。此后,由产权年限人自己带身份证原件前去担保关键领取。 若产权年限人为因素两个人或二人以上,需所有产权年限人自己带身份证件前去担保关键领取,若不是与此同时在场,可各自领取。银行贷款,那么担保关键便是银行,房证就需要抵押到银行。 个人公积金贷款抵押房证步骤 1、签署委托合同 通常《购房合同》中有关于授权委托开发商代办房产证的条文,这一条文自身就可以当作是一份独立的委托合同。除此之外,许多开发商还会继续规定购房者在《购房合同》之外另签一份授权委托其代办房产证,并允许搬入前将房产契税和公共维修基金交到她们的授权委托书。 有一些情况下,开发商会把申请办理有关证件的事务管理委派给专业的代理公司或刑事辩护律师申请办理。这时,可以挑选,开发商或代理公司仅申请办理有关办理手续,房产契税和公共维修基金等税金由您自己来交纳。 2、缴纳多种花费 交纳房产证代办费、公共维修基金、房产契税、合同印花税,申请办理交房搬入办理手续的情况下,开发商通常会规定交纳这种花费。 3、依照承诺时长领取房证 开发商或代理公司代缴以上税金以后,申请办理房产证办理,并申请办理抵押备案后,您就可以领取房证了。 假如贷款银行扣留房证和《购房合同》,您一定要找机遇细心核实房产证上的记述,一旦存有记述不正确,应立即规定变更。 4、依照承诺时长领取房证 开发商或代理公司代缴以上税金以后,申请办理房产证办理,并申请办理抵押备案后,您就可以领取房证了。 假如贷款银行扣留房证和《购房合同》,您一定要找机遇细心核实房产证上的记述,一旦存有记述不正确,应立即规定变更。 |