商业用地贷款可贷是多少 商业用地的房屋，贷款的额度并没有居住用地多。 之后产权过户必须先结清贷款才可以申请办理。 商业用地可以作质押贷款，贷款的额度因为每个银行的贷款年利率不一样而不一样。 这一详细的额度，还必须看您这也是第几次贷款，第一次得话可贷到8成，第二次得话如今新要求只有带4成（结清以前贷款的也算二次贷款）。
商业用地贷款年利率 商业用地就是指整体规划单位依据城市规划建设所要求该宗土地的用地性质是用以基本建设商业服务用房子,转让后商业用地的使用年限为40年。贷款年利率并不是依照房屋的主要用途来计算的，反而是依照你所应用贷款的是哪一种特性的。 首套得话年利率根据贷款基准利率实行，每一个银行的贷款年利率全是按贷款基准利率实行的， 贷款年利率与贷款主要用途、贷款特性、贷款限期、贷款现行政策、不一样的贷款银行等有关。国家规定贷款基准利率，各银行依据多种因素明确区别贷款年利率，按揭贷款贷款分成首套房和二套，首套享有八五折，首付款30%，贷70%。二套上调10%，首付款60%，最大贷40%。商业服务按揭贷款贷款年利率也不一定，各家银行都是会依据顾客不一样的标准所定的年利率会有一定的上调或标准。这个问题还得每笔单议。
商业用地贷款期限 一、按限期分成短期内贷款、中后期贷款、长期性贷款。 短期内贷款，系指贷款限期在1年之内（含1 年）的贷款。 中后期贷款，系指贷款限期在1年以上至5年下列（含5年）的贷款 长期性贷款，系指贷款限期5年（没有5年）以上的贷款。 二、按贷款方法分成个人信用贷款、贷款担保贷款（确保贷款、质押贷款、质押贷款贷款）、贴现三种。 （一）个人信用贷款，系指以借款人的信誉度作确保而下发的贷款。 （二）贷款担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而下发的确保贷款、质押贷款和质押贷款贷款。 1.确保贷款，系指由借款人给予经本企业认同的保证人，按《担保法》要求的确保方法，由保证人服务承诺在借款人不能偿还贷款等额本息贷款时，按借款合同约定担负一般保证义务或是法律责任而下发的贷款。 2.质押贷款，系指按《担保法》要求的质押方法，以借款人或第三人的资产做为质押物并经本企业认同而下发的贷款。 3.质押贷款贷款，系指按《担保法》要求的质押贷款方法，以借款人或第三人的动产抵押或支配权做为抵押物并经本企业认同而下发的贷款。 （三）贴现，系指本企业以选购借款人未过期的银行承兑汇票的形式而下发的贷款。 贷款限期：财务公司的贷款期限一般不超过5年；汇兑限期最多不超过6个月，汇兑限期从汇兑之日具有票据期满之日止。 商业用地贷款规定 以土地使用权证作质押贷款，以运营的公司(工商营业执照）为贷款人申请办理贷款。 贷款办理手续必须：贷款人夫妇彼此的身份证件、户口簿、结婚证书、土地使用证、工商营业执照、税务登记、个人收入证明、银行的资产水流、分析报告等。 |
