等额本息和等额本息本金的差别 针对购房，大部分人挑选向银行贷款，殊不知贷款购房一般有2种挑选方法：等额本息本金和等额本息。 1、等额本息又称作定时偿付，即借款人每月按相同的额度还款贷款等额本息贷款，在其中每月贷款利息按月初剩下贷款本金测算并逐月还清。 因为每月的还款额相同，因而，在贷款前期每月的还款中，去除按月还清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款中后期因贷款本金持续降低、每月的还款额中贷款利息也不断地降低，每月所还的贷款本金就较多。 特性：每月的还款额同样，从其本质上而言是本金所占占比逐月增长，利息所占占比逐月下降，月还款数不会改变，即在月供“本金与利息”的比例中，前半部阶段所还的利息占比大、本金比例小，还款限期一半以上后逐渐变为本金占比大、利息比例小。 2、等额本息本金又被称为利随本清、等本不一息还款法。贷款人将本金分担到每一个月内，与此同时结清上一买卖日至此次还款日中间的利息。 这类还款方法相对性等额本息来讲，总的利息开支较低，可是早期付款的本金和利息较多，还款压力逐月下降。 特性：每月的还款额不一样，展现逐月下降的情况;它是将贷款本金按还款的总月数平均分，再加之上一期剩下本金的利息，那样就产生月还款额，因此等额本息本金法个月的还款额多，随后逐月降低，越还越低。
等额本息和等额本息本金测算 1、等额本息计算 等额本息贷款选用的是复合型年利率计算。在每一期还款的清算时时刻刻，剩下本金所形成的利息要和剩下的本金(贷款账户余额)一起被计算利息，换句话说没付的利息也需要计算利息，这仿佛比“复利计息”还需要强大。在海外，它是认可的合适放贷人权益的贷款方法。 每月等额本息还款额度=[本金x月利率x(1 月利率)贷款月数]/[(1 月利率)还款月数-1] 每月利息=剩下本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1 月利率）贷款月数/【（1 月利率）还款月数-1】-贷款额 还款总金额=还款月数*贷款额*月利率*（1 月利率）贷款月数/【（1 月利率）还款月数-1】 2、等额本息本金测算 等额本息本金贷款选用的是简易年利率方法测算利息。在每一期还款的清算时时刻刻，它只对剩下的本金(贷款账户余额)计算利息，换句话说未付款的贷款利息不与未支付的贷款账户余额一起作利息测算，而仅有本金才作利息测算。 每月等额本息还款额度=(本金/还款月数) (本金-总计已还本金)×月利率 每月本金=总本金/还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 还款总利息=（还款月数 1）*贷款额*月利率/2 还款总金额=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 贷款额
等额本息和等额本息本金哪个划得来 等额本息和等额本息本金哪个划得来要根据其适用范围看来： 1、等额本息合适的群体 等额本息每月的还款信用额度同样，因此非常适合有正常的支出规划的家中，尤其是年轻人，并且伴随着年纪变大或岗位升迁，收益会提升，生活水平当然会升高;假如这种人挑选本金法得话，早期工作压力会特别大。 2、等额本息本金合适的群体 等额本息本金法由于在早期的还款信用额度比较大，而后逐月下降，因此较为适合在前不久还款工作能力强的贷款人，自然一些年龄略微大一点的人也比较合适这类方法，由于伴随着年纪变大或离休，收益很有可能会降低。 在传统式还款方法下，贷款周期时间越长，等额本息贷款就需要比等额本息本金贷款造成更多的利息。因此，假如借款人没法调节（或挑选）还款方法得话，贷款周期时间越长的借款人，越应当挑选等额本息本金贷款。针对借款人而言，管理方法好自身的贷款是一项十分关键的投资理财产品。因此关键的是按照自身的资金收益来制订会计总体目标和还款方案，而不是一定要比等额本息本金贷款节约利息。而等额本息贷款再加上附加还款方式可以协助借款人灵便的投资理财。 |
