二手房个人公积金贷款详细介绍 二手房个人公积金贷款就是指由全国各地住房公积金管理中心应用员工以其所属单位所交纳的住房公积金，授权委托商业服务银行向缴存住房公积金的在岗员工和在职人员期内缴存住房公积金的退休员工下发的专业用以购买二手房的房屋抵押贷款。 二手房可以用个人公积金贷款吗 二手房要用公积金贷款必须具有下列标准： 1、借款申请者须创建住房公积金帐户12个月(含)以上，与此同时全额正常的缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包含按月持续缴存、预缴税款、补交住房公积金)，且申请办理贷款时处在缴存情况。 2、针对经核心批核，处在缓交情况的企业，其员工在达到创建住房公积金帐户12个月(含)以上，且全额正常的缴存住房公积金12个月(含)以上的前提下，可以申请办理贷款。 3、借款申请者能为在职人员期内缴存住房公积金的退休员工。 4、借款申请者夫妇彼此不可有并未结清的个人公积金贷款纪录或者税收优惠政策贴息贷款业务流程纪录。 提醒：创建住房公积金帐户时长标准与缴存住房公积金的时长标准应并且达到;补交不可以将创建住房公积金的時间提早。
二手房个人公积金贷款步骤 一、市管个人公积金步骤 1、给予买卖双方材料，填好管理中心风格申请表格，报评定，缴纳担保费 2、材料递交管理中心审核，开展审核 3、初审经过后通告顾客到管理中心面审，管理中心开展复核 4、审核根据后到公积金股票基金管理中心签担保合同，缴纳评估费 5、贷款批贷后，通告买卖双方产权过户 6、取得新房子本后申请办理抵押，见抵押登记审理单管理中心下款 市管个人公积金所需材料： 买家：夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、学历证书、技术职称证实、公积金对账单、如外地人需给予临时居住证 出卖方：夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房产证 所需花费：担保费、评估费、贷款附加费 二、国管公积金步骤 1、给予买卖双方材料，填好国管核心风格申请表格及个人收入证明（注：已经结婚贷款顾客夫妇双方都需出具个人收入证明），报评定，缴纳担保费 2、买卖双方到银行开展面审（建设银行） 3、国管核心审核贷款材料 4、审核根据后，通告买卖双方产权过户 5、取得新房子本后申请办理抵押，见项证权益证后银行下款 国管公积金所需材料： 买家：（同市管个人公积金） 出卖方：夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房产证 国管公积金所需花费：担保费、评估费、贷款附加费 全新个人公积金贷款利率表
二手房公积金贷款多长时间能下款 自借款人带上相关材料到贷款银行申请办理住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行必须18-19个工作中日。在其中： 1、贷款申请办理（填好住房公积金贷款申请表格）当日进行； 2、银行开展贷前核查，允许后报市住房公积金管理方法关键复核，2个工作日内进行。 3、市住房公积金管理方法主要对贷款开展审批，1个工作日内进行。 4、审核通过后，贷款银行与借款人签署借款合同书，2工作日内进行。 5、挑选保证担保的，由投资担保公司申请办理反担保质押办理手续，6个工作日内进行；挑选质押担保的，借款人应办理抵押商业保险办理手续，7个工作日内进行；挑选质押担保的，由银行申请办理质押贷款办理手续。 6、贷款银行将借款人材料申报市住房公积金，2个工作日内进行。 7、市住房公积金管理方法主要对贷款原材料开展审核，3个工作日内进行。 8、借款人在贷款银行申请办理划账办理手续，1个工作日内进行。 |
