二套房贷款利率

　　二套房贷款利率详细介绍

　　二套房贷款利率又被称为第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院办公厅规定各金融企业对房子贷款推行差异化银行信贷。

　　对选购首套房自住房且套型总建筑面积在90平米以上的家中(包含借款人、另一半及未成年子女，相同)，贷款首付款占比不可低于30%;对贷款选购第二套住宅的家中，贷款首付款占比不可低于60%，贷款利率不得低于标准利率的1.1倍;对贷款选购第三套及以上住宅的，贷款首付款占比和贷款利率应大大提高，实际由商业服务银行依据风险管控标准独立明确。

　　二套房贷款利率测算

　　１、差异化银行信贷，2011年1月起，国务院办公厅规定各金融企业对房子贷款推行差异化银行信贷，对选购首套房自住房且套型总建筑面积在90平米以上的家中（包含借款人、另一半及未成年子女，相同），贷款首付款占比不可低于30％；

　　２、对贷款选购第二套住宅的家中，贷款首付款占比不可低于60％，贷款利率不得低于标准利率的１．１倍。对贷款选购第三套及以上住宅的，贷款首付款占比和贷款利率应大大提高，实际由商业服务银行依据风险管控标准独立明确。

　　３、二套房贷款利率，二套房贷款利率不低于贷款标准利率的1.1倍。依据二套房贷款现行政策，限期在五年以上的二套房商业服务贷款年利率为不低于7.205％。

　　４、二套房贷是不是限定剖析，如借款人应用个人公积金，第二套用商业贷款，则依据现策贷款仍推行二套房贷款利率，要标准利率上调10％，利率为5.94％，但假如首套入的商业服务贷款，第二套用个人公积金贷款，则仍推行3.87％的个人公积金利率。

　　二套房贷款利率上调

　　2017年10月二套房贷款利率：全国各地二套房均值住房贷款利率为5.40% 。

　　当月二套房均值利率为5.40%，与上个月差不多。从同期相比看来，同期相比二套房利率为5.39%，当月同期相比升高0.01%。

　　全国各地35个大城市533家银行中，除9家停贷银行外，一共有514家银行实行标准利率上调10%，和上个月差不多，是现阶段二套房贷款的絕對流行利率。实行标准利率的银行有2家，和上个月差不多，为二套房最少利率，实行标准利率的是大连市的浦发银行和郑州市的招商合作银行。实行标准利率上调5%的有1家，上浮12%的有1家，上调15%的有2家，上浮20%的有2家，另有成都的民生工程银行上调30%，郑州市的郑州银行上调40%。

　　现阶段二套房利率行情比较稳定，将来，要是没有进一步的新政刺激性，二套房贷款利率可能再次保持标准利率上调10%的流行利率。

　　二套房首付：首付款4成及下列的银行数占有率61.73%。全国各地533家银行中，确立实行二套房首付4成及下列的银行一共有329家，比上个月提升1家，占有率61.73%，当月实行二套房首付3成的银行有175家，比上个月降低2家，占艾力克32.83%。实行5成、6成、7成及其8成的银行数各自为95家，15家、51家34家。