购房贷款需要什么标准 1、有正规的真实身份； 2、有比较稳定的资金收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力； 3、所买住宅位于城乡（包含城区、县里、大马店镇）且正常情况下为借款人现居住地或工作中、做生意地； 4、有合理合法合理的选购、大修住宅的合同书、协议书及其贷款行需要出示的其它证明材料； 5、有一定的购（大修）住宅所有工程款20%以上的自有资金，并确保用以结算所买（大修）住宅的首付； 6、有贷款行肯定的资本实现质押或质押贷款，或（和）有充足偿还功能的法人、别的社会经济结构或个人做为保证人； 7、允许先申请办理预订房屋抵押，并服务承诺在所订购的房屋竣工验收并获得房屋产权证后，以选购的住宅作贷款质押且再次办理抵押登记； 8、贷款行要求的其它标准。
购房贷款需要什么办理手续 1、开发商向贷款行明确提出按揭贷款贷款项目合作； 2、贷款行对开发商开发设计新项目、建筑企业资质、信誉等级、责任人品性、公司社会发展商 誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的开发商签署按揭贷款贷款合作合同； 3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，并依据协议规定，结清所需首付款购房款； 4、自货款结清之日起七日内购房人给予合乎按揭贷款银行规定的材料，立即向开发商协作银行提交申请按揭贷款贷款。实际包含：《商品房买卖合同》（登记备案）、买房首付收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及银行觉得须要保证的其它材料； 5、贷款行对购房人的各层面具体情况及流程开展调研、核查，与合乎基础情况的购房人（包含购房人另一半）申请办理基本办理手续，实际包含借款申请报告、一同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款合同书、借条等；接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或银行卡，银行报上级领导行开展审核； 6、申请办理审核限期一般为7日内。对超出该限期的，市场部立即与银行连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款银行签署环节贷款担保办理手续；
购房贷款必须什么资料 1、申请者和另一半的身份证件、户口本正本及影印件3份（如申请者与另一半不属于同一户籍的需附页夫妻关系证实）； 2、购房人与集团公司签署的《商品房房买卖合同》； 3、房子价格30%或以上订金收条正本及文案各1份； 4、购房人个人收入证明（银行给予，放置售楼部）； 5、借款人为因素法人的要带上高效的《公司法人企业营业执照》或《工作法人营业执照》、法人代表真实身份证明文件、财务报告、贷款卡。若是股份制企业，还需供应企业当带技术性规章、股东会允许质押证明文件； 6、开发商的收付款账号1份。 |
