公积金贷款计算方法 公积金贷款测算，要依据还款能力、房子价格折数、住宅公积金余额和贷款最大额度四个标准来明确，在其中四个标准测算出的极小值便是贷款人最大能贷额度。 1、以还款能力为根据的公积金贷款计算方法为：贷款信用额度=[(借款人或夫妇彼此月职工薪酬 借款人或夫妇两方所属单位住宅公积金月缴存额)×还款能力指数40%-借款人或夫妇彼此目前贷款月应还款额]×12(月)×贷款期限。 2、以公积金余额为根据的公积金贷款计算方法为：公积金贷款信用额度=借款人及参贷人公积金余额× 例：某群众缴存公积金已经1年多了，现阶段公积金余额为10000元，那么假如他想申请办理一笔还贷期限为30年的贷款，那么他可贷的最大金额为是多少？ 最大信用额度大约为10000×20=200000元。 3、房产价格为根据的公积金贷款计算方法为：贷款信用额度=房产价格×贷款占比。
北京市公积金贷款计算方法 例：依照月薪10000缴存住宅公积金，公积金贷款怎么计算？ 公积金贷款计算方法为：贷款信用额度＝(月本人缴存额/缴存占比-低保政策额度)/相匹配贷款期限的月均还款期指数； 贷款信用额度=（10000*12%/12%-10000*70%)/1.2=2500元/月。 |
