个人公积金贷款与商业服务贷款区别 一、个人公积金贷款与商业服务贷款介绍 1、个人公积金贷款：公积金贷款就是指缴存公积金的员工享有的贷款，国家规定，但凡缴存个人公积金的员工均可按个人公积金贷款的相应要求申请办理本人公积金贷款。 2、商业服务贷款：用以填补工业生产和商业企业的流动资产的贷款，一般为短期内贷款,通常为9个月，较多不超过一年，但也是有少许中远期贷款。这类贷款是商业服务银行贷款的关键构成部分，一般占贷款总金额的三分之一以上。
二、个人公积金贷款与商业服务贷款区别 1、利率不一样：个人公积金贷款利率比商业服务贷款利率要低一些，五年以上个人公积金贷款利率为3.25%。而商业服务贷款利率五年以上贷款利率为4.9%，不一样银行所实行的贷款利率在这个标准利率以上有一定的波动。 2、自有资金不一样：个人公积金本人贷款是以公积金为自有资金，向缴存公积金的员工下发的用以选购自住房屋的保障性住房型贷款；商业服务贷款是以房地产做为质押物，向银行等金融企业得到一次性借款的买卖，是以盈利为目地。 3、信用额度不一样：商业贷款一般不限，个人公积金有限定，全国各地要求不一样，最大信用额度一般在40万余元-80万元不一。 4、贷款管理权限不一样：个人公积金贷款限于缴存所在城市贷款或是现行政策容许情况下的外地贷款；而商业服务贷款并没有限定。 5、贷款办理手续不一样：个人公积金贷款的办理手续比较繁杂，申请者必须给予对应材料交社保中心服务台审批、审理等流程；商业服务贷款是在借款人签署买房合同后，立即到有关银行经办人员组织或与银行签署合作合同的房地产商处给予相关原材料就能申请办理。 6、贷款还款方式不一样：个人公积金贷款的贷款还款方式比较单一，以等额本息和等额本金二种方法为主导。商业服务贷款可以选用的贷款还款方式十分多，在提前还贷的问题上也更加随意、灵便，一般商业服务贷款在满一年后，每一年都能够提前还贷。 |
