房屋抵押运营贷款通常用以企业周转资金应用，申请办理时比交易质押贷款必须的条件多一些。今日简易介绍一下申请北京市房屋抵押运营贷款需要什么条件?  一、对借款人的规定 要求借款人年纪在18 岁(含)-65 周岁(含)中间，贷款年纪再加上贷款限期不能超过70岁，具备彻底民事行为，借款人务必是个体户、企业合作伙伴、责任有限公司法人代表或占股 10%及以上公司股东或企业控股股东(港、澳、台人员以外)。 二、对借款企业的规定 企业运营时长要在1年以上，营业执照注册时间不少于大半年，要有比较稳定的现金流量并在广发银行银行设立结算账户，关键营业收入须在行内清算，结算占有率不低于授信额度占有率。企业个人征信在过去的的 1 年之内无超出 30 天的逾期还款纪录，近几个月不可以连2累3，近些年不可以连3累9(额度低于500可不计入)，近几个月贷款审核查看频次不能超过12次。 三、对质押房屋的规定 质押物可以是商品房、公有住房，还可以是独栋别墅，但不可以是厂房、农村宅基地、集资房等。如果是质押独栋别墅则规定不可以是闲置或是毛胚的情况而且楼龄不可以高于25年。房屋要有房产证、能产权过户，可以发售买卖。 以上便是卡农为我们梳理的【申请北京市房屋抵押运营贷款必须的条件】，假如再有别的开启有关疑惑可免费咨询大家给你详尽解释。 |
