房屋抵押贷款贷款的贷款周期时间，通常并沒有稳固的指标值。5-10年，乃至30年，这全是看借款人的意向。可是在贷款额度上，银行或贷款组织便会有一定的限定，一般来说是依照用以质押房屋的价值来确认的。 一年期贷款贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。 但一般来说，商业服务银行都是会在利率的前提以上，上调一定的占比，大概为10%-30%那样一个区段。因此银行房屋抵押贷款贷款年利率一般为贷款基准利率 上调占比。 质押房地产用以企业运营(运营主要用途一般最大可以办理到房产评估值的七成;贷款年利率视银行现行政策及借款人资质证书不一样在贷款基准利率上上调20%以上;期限一般为五年之内。) 质押房地产用以消费(质押房地产用以消费主要用途时，贷款年利率一般实行贷款基准利率或者上调10%;贷款期限一般为十年之内。)  下边是北京市房屋抵押贷款贷款实际计算方法。 一、等额本息利息计算公式： 等额本息就是指在贷款期内，借款人每一个还款日的还款金额一样，这类还款方法早期本金偿还额较少。 每月等额本息还款额度=[本金x月利率x(1 月利率)贷款月数]/[(1 月利率)还款月数-1] 每月应还贷款利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月编号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕 每月还款本金=每月等额本息还款额度-每月应还贷款利息 二、等额本息本金利息计算公式： 等额本金就是指在贷款期内，借款人每一个还款日偿还的还款金额中，本金数额是一样的，可是因为贷款利息不一样，因此每月还款额不一样。 每月还款本金=本金÷还款月数 每月还款贷款利息=剩下未还本金×月利率×剩余还款月数 每月应还款额度=每月还款本金 每月还款贷款利息 三、一次性等额本息还款利息计算公式： 这类还款方法的计算方式非常简单，且借款人贷款期内不用还款，只需在贷款期满日结清贷款就可以。 期满应还贷款利息=本金×月利率×贷款月数，期满应还等额本息贷款=本金 期满应还贷款利息 以上是有关【北京市房屋抵押贷款贷款利息计算公式】的简便详细介绍，期待对我们有一些协助。假如再有别的贷款层面的疑惑，可资询网上客服给你解释。 缺资产，找卡农!一站式贷款服务平台，8万客户见证，更可靠! |
