房屋抵押贷款简易分成“本人质押交易贷款”和“公司质押业务流程贷款”两大类。 本人房屋抵押交易贷款:以自己为名或夫妇彼此为名申请办理质押贷款。北京市最大100万。 公司房屋抵押贷款贷款:以公司各义申请办理的营业性贷款，主要运用于公司经营。最大金额为质押资产的70%，最大金额为8000万。 今日给各位介绍一下北京市房屋抵押贷款的详尽步骤，及其办理环节中的常见问题，让借款人们在申请办理住宅质押贷款的情况下不用手足无措。  1.借款人往大家说明贷款要求，并递交该房子的有关原材料; 2.大家依据房屋的有关信息明确是不是可以根据银行贷款; 3.通告借款人准备好银行贷款的相关资料，并递交银行审批; 4.银行通告资产评估公司评定并出示分析报告; 5.银行核查分析报告和贷款客户资料; 6.银行审核后，通告借款人签署借款合同书，办理抵押登记办理手续; 7.银行工作员应领到别的支配权资格证书，并将账款贷给借款人特定的帐户。  申请办理房屋抵押贷款必须留意许多关键点。你不但要给予质押物，还需要证实你的贷款信息内容是合情合理的，那样你才能够有一定的质押实际效果，得到更多的贷款信用额度，达到要求的贷款限期。 除此之外，贷款还款方式也必须留意 银行一般为申请办理消费贷款的消费者给予等额本息和平均资产。要留意二者的差别:在其中等额本息付款的贷款利息总金额相对性比较大，但历期还贷金额同样，还贷工作压力更平衡;均值资产中历期还贷金额慢慢下降。尽管利息费用总金额低于等额本息，但早期还贷金额较为大，是不是能承受的了要三思。 |
