房屋抵押贷款信用额度大，年利率低，因此当有很多资产需求量时，大家会选用这些方法。但第一次申请办理贷款通常对贷款的前提和步骤不太掌握。下边咱们就介绍一下北京房屋抵押贷款的前提和步骤。 (1) 有正规的真实身份; (2) 经济发展收益平稳，有还款贷款等额本息贷款的能力，无信用不良记录; (3) 有合理合法合理的买房合同; (4) 以购买住房最大信用额度质押的，务必有合理合法合理的买房合同，房屋龄期不够10年，且有或已付款不低于所买房屋总价格30%的首付; (5) 选购并申请办理住房质押贷款的，原住房抵押贷款已还款1年以上，贷款账户余额小于质押房屋使用价值的60%，且作为抵押物的房屋已获得《房屋不动产产权证》，房屋使用年限没满10年; (6) 可以给予经贷款银行认同的合理贷款担保; (7) 贷款银行要求的其它标准。  房产质押贷款步骤： 1贷前提前准备，准备好所有的材料; 2递交材料; 3贷款组织接受并审批数据信息; 4审批达标，签署借款合同书; 5到房产管理局申请办理抵押等办理手续; 6出项证，银行贷款; 7贷款组织信贷管理。 北京市房屋抵押贷款规定 1住房要求：住房使用年限应在20年之内，住房总面积应超过50平米，并具备很强的转现能力; 2贷款信用额度：贷款额度为房屋评定市场价值的70% 3贷款限期：新房子贷款最多贷款限期不超过30年，二手房贷款最多不超过20年 4贷款年利率：按中华人民银行要求的同期同档贷款年利率实行 5一般而言，“住房年纪 借款人年龄”男士不能超过65岁，女士不能超过60岁。 缺资产，找卡农!一站式贷款服务平台，8万客户见证更可靠! |
