房龄过大，能申请办理房屋抵押贷款吗?银行质押贷款规定房龄一般不超过20年，且贷款/授信额度期限 房龄，正常情况下不得超过40年;质押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信额度期限 房龄，正常情况下不得超过30年。  一般来说，房龄越大，申请办理贷款取得成功的越小，能办理到的贷款信用额度越少;超出要求的期限乃至会没法申请办理贷款。但这并不代表着没法办理抵押贷款，仍有极少数的银行可以审理30年之内的，极少数银行乃至想要审理房龄超出30年的房地产。 拓展阅读文章 房屋抵押贷款必须达到的标准： 1、在贷款期满日时的真实岁数一般不超过65岁； 2、有就在行业和平稳的固定收入，具有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力； 3、想要并能给予贷款人认同的房屋抵押贷款;房产共有人认同其相关借款及保证个人行为，并乐意承当相应法律依据 5、所抵押房屋未纳入本地大城市改建拆迁规划，并有房地产单位、土地管理部门签发的房产证上和土地使用证。 |
