假如在住房贷款之外又申请办理贷款，只需标准合乎贷款银行规定，抵押的房子在扣减剩下住房贷款后，仍有很高的余值可以再二押。 “二押”便是二次抵押，就是指将已做抵押的房地产或是仍在按揭贷款中的房地产再度抵押，从银行再次得到循环系统贷款。房子二次抵押贷款的特性是不用还清之前的贷款，可以立即再度授信额度再度得到贷款，节约了時间和垫付资金成本费等许多中间商。  1、个人征信优良，个人征信现阶段无贷款逾期，有银行的要求是2年内较多12个1，大半年内无2，一年内较多3个2，2年内较多1个3，近2个月查询征信频次≤3; 2、拥有房子的时长高于3个月; 3、借款人满18岁，具备彻底民事行为，并且有优良的信誉和好的工作，还贷水平强; 4、本人负债比率不可太高，一般规定负债比率不可以超过70%，并且近期并没有小额贷款贷款、网上贷款等未还清的状况。 此外房子二次抵押贷款还要考虑下面二点才能实现申请办理。 ①用以二次抵押贷款的房子一定是准现房;理应为销售市场发展前景非常大的商业服务用具房和高品质住宅;房子部位优异，配套设施齐备，有很大的升职发展潜力。 ②我们在申请办理二次抵押贷款的情况下，理应留意贷款信用额度。倘若人们用住宅抵押二次贷款的抵押率时，最大不可高于70%;用产品用地抵押二次贷款的抵押率时，最大不可高于50%。 此外，房子二次抵押贷款的流程和第一次所申办的办理手续文档大部分是一样的。 以上是有关【房子贷款未还清如何抵押贷款】的有关解释，期待对要想申请办理二次抵押贷款的朋友们有协助。 缺资产，找卡农!一站式贷款服务平台，8万客户见证更可靠! |
