有住房贷款的房子是可以申请办理住房二次抵押贷款的，一般有这两种方式：1、根据银行贷款。通常必须提前还贷，结清此房地产的剩下贷款以后，再再次到别的银行开展再度质押。但是，在一部分银行，按揭房是可以立即再度贷款的。各银行对按揭房二次贷款的需求不一样，我们建议您具体资询本地银行营业网点。 2、根据投资担保公司贷款。不用提前还贷，但贷款信用额度一般不可以超出所质押房屋的相对剩余价值。 必须留意的是，并不是全部房地产都能够开展二次抵押，房地产二次抵押通常是有一定的标准限定的，标准如下所示：用以本人房屋二次抵押贷款的房屋务必是准现房，而且房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质住宅或商业用房，假如房地产并没有较高经济价值，那么通常也是没法成功申请办理贷款的。换句话说，通常仅有部位优异、地理位置优越、配套设施齐备、具备比较大增值潜质的房屋，才可以申请办理二次抵押贷款。 此外，二次抵押的房地产所获取的信用额度并不会很高，一般来说，贷款信用额度=房屋使用价值*抵押率-原贷款的本钱账户余额。以上是我对“按揭贷款贷款的房子可以申请办理二次抵押贷款吗”问题的有关回应。假如您有哪些顾虑，热烈欢迎拨打电话资询! |
