如果是全额付款新房申请办理抵押贷款和一般房地产抵押贷款条件是一样的，没什么限定，如果是按揭贷款贷款买的房屋申请办理抵押贷款就属于二次抵押贷款，必须符合一定条件才可以申请办理。下边详尽给各位介绍一下新房如何抵押贷款?  新房是全额付款房的抵押贷款条件一、贷款人必须拥有的条件： 1.具备彻底民事权利能力的普通合伙人，在贷款期满时，其具体岁数一般不超过65岁; 2.有本地居民户口，有稳定居所; 3.有合理合法岗位，有比较稳定的固定收入，能准时还款贷款等额本息贷款; 4.想要并能给予贷款人认同的房地产抵押; 5.有房产共有人认同其借款个人行为，并乐意承当相应法律依据。 二、新房抵押贷款必须的条件： 产权年限清楚，符合我国要求的挂牌上市买卖条件，无别的抵押，可在房地产业商品流通;楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年;所抵押的房子未纳入本地大城市改建拆迁规划，并有房地产单位、土地管理部门授予的房产证上和土地使用证;抵押房地产使用者可以是借款人自己或是别人。对以他人资产作抵押的，抵押人需要出示书面形式服务承诺，允许借款人因其资产作抵押申请办理贷款，并规定抵押人以及伴侣或别的资产共有些人签定借贷方所需求的文档。 新房是按揭贷款的二次抵押贷款必须的条件1、整体上应有良好的升值、增值室内空间。因此，房屋的所在位置，周边环境要好点; 2、申请办理二次抵押贷款的新房，务必是准现房，而不是预售房; 3、申请办理贷款的借款人个人信用要优良，最近并没有比较严重逾期还款纪录; 4、借款人必须有比较稳定的收益，可以确保在偿还已经有贷款的条件下，准时偿还新增加贷款; 5、一般情形下，可以申请办理二次抵押贷款的银行与办理初次抵押贷款的银行是一家; 6、申请办理二次抵押贷款时，通常必须初次贷款已经准时偿还了一定的期限。(各家银行规定不一样，必须资询挑选的银行) 缺资产，找卡农!一站式贷款服务平台，8万客户见证更可靠! |
