绝大多数普通百姓购房全是住房贷款月供的，但房贷月供的计算方式怎么计算您知道吗？住房贷款月供计算方式都有哪些呢？今日，我们一起来深层次看一下有关住房贷款月供的问题！ 依据一般住房贷款还款方法的计算方法分成等额本息还款方法和等额本息本金还款方法二种，下边将详尽为各位解释： 一、等额本息还款方法 1、在还款期限内，每月还款同样金额的贷款(包含本金和利息)，那样因为每月的还款额固定不动，可以有准备地操纵家庭年收入的开支，也有利于每一个家中依据自身的收益状况，明确还款能力。 2、等额本息计算方法：〔贷款本金月利率（1＋月利率）还款月数〕〔（1＋月利率）还款月数－1〕 3、测算标准：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金；利息在月供款中的占比中随剩下本金的降低而减少，本金在月供款中的百分比因提升而上升，但月供总金额不变。例如：如今中央银行要求的短期内贷款（六个月以含有六个月）的年利率为5.10%。倘若你贷2十分六个月结清，那么利息总金额为298.55元，每月本升息共还3383.09元。 二、等额本息本金还款方法 1、将本金每月等额本息还款，随后依据剩下本金测算利息，因此前期因为本金较多，将付款较多的利息，进而使还款额在前期较多，而在之后的時间每月下降，这类形式的益处是，因为在前期还款比较大账款而降低利息的开支，比较合适还款能力极强的家中。 2、等额本息本金计算方法：每月还款额度=（贷款本金/还款月数） （本金已偿还本金累计额）每月利率 3、等额本息本金计算方法：每月还款额=每月本金 每月等额本息贷款，每月本金=本金/还款月数，每月本息=（本金-总计还款总金额）X月利率 4、测算标准：每月偿还的本金额不会改变，利息会随剩下本金的降低而减少。 总的来说是有关住房贷款月供的任何內容，期待能帮助众多小伙伴们对住房贷款月供有一定的掌握。 |
