伴随着现阶段房子价格的持续增长，因而，许多人也渐渐地偏重于二手房购买，那么，你是不是了解二手房贷款贷款利息是怎么计算的呢？下边我们为您详尽说说，期待对您有些协助~ 一般而言，二手房贷款和一手房贷款是有较大差距的，今日就为我们简易介绍一下二手房贷款的计算方式。 较为靠前先，二手房和一手房的比较靠前付差别： 一手房90平方米以上较为靠前付30%，90平方米下列20%。二手房贷款额度 较为靠前付=全额付款。二手房贷款采用按月分期付款偿还法，借款人需要在缴费专用型帐户内维持一定的账户余额，银行每月在合同约定还贷日从该帐户上扣划贷款等额本息贷款。 二手房贷款如何计算？ 借款人可以采取等额本息法或下降法每月还款贷款等额本息贷款，详细如下： 1、等额本息法的计算方法：每月还贷额度=(月利率*(1 月利率)供款总期次/(1 月利率)供款总期数-1)*贷款本金； 2、下降法的计算方法：每月还贷额度=贷款本金/供款总期次 (本金-总计已还款本金)*月利率； |
