近些年,黄女性的子女成长,本来一套房两房一厅的室内空间显得更为狭小,即使在房价上涨的工作压力下,也只有硬着头皮选购二套房,可是黄女性对二套房贷款利率及较为靠前付比例也没有认识过,因此,讲解有关二套房政策的相应专业知识,包含二套房较为靠前付比例测算,2016二套房贷款利率等。 对选购较为靠前套自住房且套型总建筑面积在90平米以上的家中(包含借款人、另一半及未成年子女),贷款较为靠前付款比例不可小于30%;对贷款选购第二套住宅的家中,贷款较为靠前付款比例不可小于60%,二套房贷款利率就不可小于标准利率的1.1倍;对贷款选购第三套及以上住宅的,贷款较为靠前付款比例和贷款利率应大幅度提高,实际由商业服务银行依据风险管控标准独立明确。 有关2016二套房贷款比例,3月30日中午,中央银行、银监、国家住建部下发文件,将二套房商业服务贷款较为靠前付比例由六成下降至四成,个人公积金贷款较为靠前一套房较为靠前付比例下降至二成,若已付清较为靠前一套房贷款,则二套房贷款较为靠前付比例降至三成。除此之外,国家财政部也将本人商住楼市场销售增值税免税期限,从而前的五年调节2年。 按较为新房贷政策,现阶段已经有1套住宅但贷款已付清的,再申请办理贷款选购"二套"房,贷款利率较为低可标准7折;现阶段已经有1套住宅,且住房贷款未付清的,再度贷款选购"二套"房,利率较为低上调10%。住房贷款利率还与借款人资质证书等相关,具体实行利率以银行规定为标准。 二套房个人公积金贷款利率: 5年(含)之内贷款限期的标准利率是3.50%;5年以上贷款限期的标准利率是4.00%。 |