近些年，黄女性的子女成长，本来一套房两房一厅的室内空间显得更为狭小，即使在房价上涨的工作压力下，也只有硬着头皮选购二套房，可是黄女性对二套房贷款利率及较为靠前付比例也没有认识过，因此，讲解有关二套房政策的相应专业知识，包含二套房较为靠前付比例测算，2016二套房贷款利率等。 对选购较为靠前套自住房且套型总建筑面积在90平米以上的家中（包含借款人、另一半及未成年子女），贷款较为靠前付款比例不可小于30%；对贷款选购第二套住宅的家中，贷款较为靠前付款比例不可小于60%，二套房贷款利率就不可小于标准利率的1.1倍；对贷款选购第三套及以上住宅的，贷款较为靠前付款比例和贷款利率应大幅度提高，实际由商业服务银行依据风险管控标准独立明确。 有关2016二套房贷款比例，3月30日中午，中央银行、银监、国家住建部下发文件，将二套房商业服务贷款较为靠前付比例由六成下降至四成，个人公积金贷款较为靠前一套房较为靠前付比例下降至二成，若已付清较为靠前一套房贷款，则二套房贷款较为靠前付比例降至三成。除此之外，国家财政部也将本人商住楼市场销售增值税免税期限，从而前的五年调节2年。 按较为新房贷政策，现阶段已经有1套住宅但贷款已付清的，再申请办理贷款选购"二套"房，贷款利率较为低可标准7折;现阶段已经有1套住宅，且住房贷款未付清的，再度贷款选购"二套"房，利率较为低上调10%。住房贷款利率还与借款人资质证书等相关，具体实行利率以银行规定为标准。 二套房个人公积金贷款利率： 5年(含)之内贷款限期的标准利率是3.50%；5年以上贷款限期的标准利率是4.00%。 |
