房产证抵押贷款确实安心吗？很多人都误认为房本会被银行拿走，这存有着一个错误观念，房产证抵押贷款，抵押到银行的仅仅一个项证权益证。你的房产证只需加盖抵押贷款的章之后就可以拿回家了。因此抵押贷款的情况下房产证也是在你自己的手上，并不是说你抵押贷款了，房产证便会被银行拿走。 房产证抵押贷款指的是买房者以房屋作抵押向银行申请办理贷款获得资产，再分期付款或一次性向银行等额本息还款的一种贷款方法。房屋抵押借款较于别的方式的借款要安心些，事实上在做房屋抵押借款时，除开抵押品，还必须核查借款人的还贷工作能力、个人信用报告、还贷意向和负债比率这些，确定清晰后才可以下款。例如，按揭贷款买过房的使用者都了解，申请办理按揭贷款贷款时，必须核查借款人的运行及收益，个人征信记录，及其明确规定每月还款额不超过月收益的50%。因此，房产证抵押贷款还具有一定风险性的。 房产证抵押贷款的一般步骤如下所示： 较为靠前，贷款申请办理：借款人往金融企业明确提出贷款主要用途、额度及期限時间。假如贷款申请办理合乎此金融企业的贷款范围，然后就必须提前准备对应的材料。 第二，提前准备贷款材料：如果是本人房子抵押贷款，必须给予，自己及另一半身份证件、户口薄、个人收入证明、消费主要用途的相对应合同书、婚姻状况证明、不动产权证书。 如果是公司必须抵押房屋，所必须保证的原材料有：公司运营三证、税务登记证、企业章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月的水流、上年的年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明（会按照不一样的银行有不同的原材料给予）。 第四，评定审批：银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。 第五，递交在押：借款人将抵押房屋的产权年限证书保单或商业票据交银行在押。 第六，签订公正：借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正。 第七，进行抵押：贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的积蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业。 以上是有关房产证抵押贷款的相应专业知识，在这里我也友情提示人民群众要妥当管理好自身的房本、身份证件等有效证件，不必随意泄漏本人的重要信息，防止遭人盗取和复制。 |
