申伴随着楼价的增涨，许多好朋友都是挑选申请住房按揭贷款来购房。本人住房按揭贷款，就是指银行向借款人派发的用以选购自购新创建住宅的贷款，即通常所指的本人住房按揭贷款。银行派发的本人住房按揭贷款金额，不高过房产评估组织评定的拟选购住宅的价 值或具体买房花费总金额的80%（以二者低者为标准）。那么，申请本人住房按揭贷款优点和缺点是什么呢？ 一、本人住房按揭贷款优势： 1、钱少也可购房：只需购房者手里的钱可以付款得起较为靠前支付，剩下钱就可以寻找银行贷款，从而圆住宅梦。 2、钱应用多元性：购房者贷款购房后，可以将手里的余钱拿去用以其他外借，还可以以租养贷。 3、贷款购房风险性较小：向银行借款买房子，除开购房者会关注所买房子的品质之外，银行也会对项目开展核查，从而减少了所买房子的风险性。 二、本人住房按揭贷款缺陷： 1、还款压力大：申请住房贷款后，购房者要准时全额还款，并且依据现行标准银行房贷利息来测算，每月月供都不低，因此还款工作压力相对而言比较大。 2、贷款步骤繁杂：申请贷款所需提前准备的贷款材料较多，并且如今银行信贷额度焦虑不安，正是如此还款時间又变成一个未知量。 3、贷款房子不容易售出：购房者贷款购房时，房子会质押给银行，若购房者想售出贷款中的房子是会受限制的。 以上是对申请本人住房按揭贷款优点和缺点的内容详细介绍，必须留意的是，借款人申请住房按揭贷款来购房，一定要提早详尽资询掌握，随后再相结合自己的具体情况来申请贷款。 |
