住房贷款是用来选购自购普通住宅的贷款方法，许多购房者不是掌握住房贷款的相应制度的。那么，住房贷款现行政策是怎样的？可以用哪种做为质押物？ 住房贷款现行政策是：为了更好地抑止房子价格过快增涨，2012年4月国务院办公厅授予《国十条》规定银行对本人较为靠前住房贷款推行差异化银行信贷：对选购较为靠前套自住房且套型总建筑面积在90平米以上的家中(包含借款人、另一半及未成年子女，相同)，贷款较为靠前付款占比不可小于30%；对贷款选购第二套住宅的家中，贷款较为靠前付款占比不可小于50%，贷款年利率不可小于贷款基准利率的1.1倍；对贷款选购第三套及以上住宅的，贷款较为靠前付款占比和贷款年利率应大幅度提高，实际由商业服务银行依据风险管控标准独立明确。 住房贷款的质押物是：1、抵押人全部的房子和其他地面上定着物。2、抵押人依规获得的国有制土地使用权证。3、贷款银行认同的其他合乎法律法规的资产。4、凭证式国债券。5、我国关键基本建设债卷。6、债券投资。7、AAA级公司债券。8、存款单等商业票据。9、住房贷款的确保。 贷款的获取关键有下列这两种方法： 1、立即提现。借款合同生效后，借款人依照合同约定的用款方案，将所借款项立即转到其在贷款行设立的储蓄户。 2、重点提现。借款合同生效后，由借款人授权委托贷款行按借款合同约定的時间，将借款一次或分批转到房屋出售企业或房地产商在相关银行设立的储蓄室内。采用重点提现方法的借款人，在获取贷款时，务必向贷款行给予相关合同书。协议书付款通告等凭据。 总的来说，住房贷款现行政策是因为抑止房子价格过快增涨的，住房贷款的质押物有较多可以挑选。 |
