在新房子买卖中，预售房选购后房本一般要拿房的过程中才可以办理，因此买房子的情况下买房者可以根据买房合同申请办理贷款。在购房签署买房合同后，房地产商要向相关部门申请办理登记备案，买房者凭报备后的买房合同就可以到银行办理贷款。  无房屋抵押贷款步骤 1、房本没出来能贷款的，房屋抵押贷款中的质押一词，就是指借款人必须办理房子抵押权登记手续。 2、办理时，必须带着身份证件、与银行签署的借款合同书、房屋所有权等原材料，并填好抵押申请表格到房子所属县区的房管局就可以。此外，假如房屋属借款人和另一半一共有的资产，则必须有共许多人的书面形式知情同意书或自己在场一同办理房子抵押权登记手续。 3、抵押全过程中，房管局不但会授予银行所必须的房屋他项权证，并且也会在房产证上盖有质押章，表明已做质押。自此，借款人带上房本正本(银行查询后，留影印件)及房屋他项权证等有关原材料交到银行。 4、贷款结清后，借款人仍需带上房本、身份证件及银行给与的贷款结清证明、房屋他项权证等有关原材料，到房管局办理房子抵押权销户登记手续，此外房管局会在房产证上盖有解押章。 |
