二手房贷款多长时间放款? 二手房买卖的程序流程是签订合同—查限购政策—网签备案—面审—交税—代管—产权过户—更新产证—质押出项证支配权—银行放款—物业管理交收，实际时效性必须依据交易双方的材料提前准备時间和首付的及时状况，及其银行批贷的过程都是会有一定的区别。 二手房过户进行后需多长时间取得贷款 一、二手房过户后多长时间放款 二手房个人公积金贷款一般是7-15个工作中日，纯商业贷款和组合贷款一般是10-25个工作中日，一般在一个月内都能够放款。但是有时银行的资产收拢，很有可能会造成银行放款较慢，这一就得看银行的情形了，假如放款一切正常得话会在一个月内放款(仅作各位参照，实际以具体为标准)。 二、二手房过户步骤 1、产权情况要清晰 彼此开展沟通交流，让买家掌握房子总体状况和产权，规定出卖方给到合理合法的证件，包括了产权证、身份证件及其其他证件。 2、宣布签署合同 出卖方给予证件合理合法的情形下，买家交纳一些订金，彼此签署售房合同。彼此经商议，另一方房子部位、产权状况、价钱、交货時间、产权办理等建议一致后，彼此签署一式三份买卖协议。 3、办理产权过户 彼此向房产管理局提交申请，接受审查。房产管理局开展查验全部证件，审查产权，对达到主板上市条件的房子办理产权过户办理手续，对沒有产权的房子回绝申请办理，而且严禁发售买卖。 4、交纳税金 税费比较复杂，要依照房子特性来决策。例如：公有住房、经济实用房、商住楼等税金否是不一样的。 5、办理产权迁移产权过户办理手续 彼此办理产权工商变更，把原材料递交颁证单位，买家领到产权证通知书，去颁证单位领到新的房本。 |
