住宅质押贷款办理手续是什么样的?1、明确提出贷款申请办理 借款人往金融企业明确提出贷款主要用途、额度及限期等申请办理。 2、提交贷款材料 提交申报材料，包含但是不限于以下几点(还要看各银行商品的详细要求)：借款人身份证件、近六个月的流水、工作证明、个人征信报告和不动产权证书等。 如果是公司必须质押房屋，所必须保证的原材料有：公司运营三证、税务登记证、企业章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月的流水、上年的年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明(会按照不一样的银行有不同的原材料给予)。 3、看房子评定 原材料递交齐备后，银行或组织依据抵押房屋开展现场勘测、评定。 4、审批贷款 房屋评估公司会将分析报告或评定意向书申报至组织开展审核。 5、签署借款合同书 借款人和贷款组织签署借款合同书及全部有关文档、签名、盖指印，由公证员对它进行公正。 6、抵押办理手续 银行凭不动产权证书和借款合同公证书到房屋处办理抵押登记。 7、银行或金融企业放款 相对而言，贷款组织放款時间比银行快，通常是3-7个工作中日就能放款。银行贷款审核一般是15天上下，假如碰到现行政策转变，時间也许会增加到1个月。 假如碰到银行资金短缺，这个时候贷款很有可能就要排长队，時间便会进一步增加。 假如超出3个月沒有获得审核，可能是您的原料或资质证书不符合贷款标准，万一不可以申请办理，银行也会通告您自己的。 |
