全款购房的人许多，尽管房子的价钱很贵，可是富人或是许多的，因此挑选全款购房也不是哪些新奇的事儿。那么成都市全款房抵押贷款怎么办理，必须什么资料?一起来瞧瞧吧。 全款房抵押贷款步骤1、配齐材料，包含夫妇彼此身份证件户口簿、结婚证书、房本、买房合同或税票个人帐户近期6个月的银行水流回单。 2、银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。 3、递交对应的贷款所需材料，包含夫妇彼此身份证件户口簿、结婚证书、房本、买房合同或税票个人帐户近期6个月的银行水流回单。 4、申请办理抵押、质押贷款、物押的分析报告。 5、向贷款银行递交贷款申请表格。 6、银行审核。 7、房管局作抵押备案，申请办理它项支配权证。 8、银行确定，派发贷款。 全款房抵押和按揭房抵押有什么不同?1、申请办理的过程不一样 按揭房办抵押贷款比全款房要繁杂得多，终究按揭房是有欠款的。 银行一般不接纳有欠款的房子申请办理抵押，由于不但会提升贷款风险性，并且俩家银行也无法一起有着一个房屋产权证。务必先把原银行欠款结清，拿回房子的使用权，再开展抵押。 而全款房只要依据银行的规定，就依照常规的步骤去申请办理就可以了。 2、办理的情况不一样 ①全款房抵押标准： 楼龄不超过20年;部位优良;交通出行便捷;有一定的价值;房屋产权清楚等。 ②按揭房抵押标准： 除开达到全款的情况外，还需要一切正常还贷一年以上，沒有贷款逾期纪录;房子有获利工作能力优良;申请者有很强的还贷工作能力，且个人信用记录优良。 3、贷款信用额度不一样 按揭房抵押的步骤基本上二次抵押贷款步骤一样，最后的信用额度还依据房子的剩下价值而定。 而全款房抵押贷款尽管一样要通过评定，但在正常情况下的情形下全款房的评定值都是会比按揭房的评定值要高。 此外二者申请办理的所得的的年利率也略有不同，实际还要按照具体申请办理银行而定。 |
