文件目录 一、利率：2021年新年首二套房贷款利率均环比下降1BP 二、城市：住房贷款利率下降城市数提升 城市间降幅差别变小 三、排名榜：沈阳市首套房贷款利率环降2BP 跻身国内前十高名册 四、最新政策执行半月多 住房贷款推广尚未受很大危害 一、利率：2021年新年首二套房贷款利率均环比下降1BP 融360互联网大数据研究所对全国各地41个关键城市674家银行分支机构住房贷款利率的数据监测表明，2021年1月（数据监控期是2020年12月20日-2021年1月18日），全国各地第一套房贷款均值利率为5.22%，二套房贷款平均利率为5.53%，均环比下降1BP。 与2019年、2020年一样，2021年新年住房贷款利率依然较去年末有一定的下降，有别于2017、2018年的住房贷款行情状况，侧边反映了全国各地住房贷款利率大幅度加仓的时期早已以往，房地产业进到稳定期。 二、城市：住房贷款利率下降城市数提升 城市间降幅差别变小 融360互联网大数据研究所2021年1月（数据监控期是2020年12月20日-2021年1月18日）检测的41个城市中，9个城市的住房贷款利率环比增涨，中山市地域上涨幅度较大，首套房贷款利率环比增涨5BP，二套房贷利率环比上涨2BP；19个城市的利率环比下降，泉州市和太原市地域降幅较大，第一套房均环比下降5BP，二套房均环比下降7BP。 一线城市中，北进深三地的住房贷款利率自2020年6月起迄今未产生变化，广东地区则不断下降，2021年1月，首套房贷款利率再度环比下降1BP，实际有3家银行减少了住房贷款利率水准。 2021年1月，住房贷款利率下降的二线城市总数有所增加，但环比降幅差别变小，都是在1-5个BP中间。当期降幅较大的为泉州市和太原市地域，均环比下降5BP；昆明地区也再次持续2020年住房贷款利率一路下降的发展趋势，首套房贷款利率水准再度下降4BP，降到5.14%，昆明地区首套房贷款水准从5.07%降到5.03%；东莞、长春市两个地方的住房贷款利率降幅为3BP。房贷利率增涨的城市中，中山市、杭州市和哈尔滨市的上涨幅度比较大，各自为5BP、4BP、4BP。 最新政策迄今已执行半月多，在银行信贷“开好局”的直接影响下，今年初银行个人房贷推广尚未遭受很大危害，本人住房按揭信用额度比较充裕。但长时间看来，银行2022年的住房贷款推广总经营规模有缩紧预估，或将增加地区性住房贷款信用额度多元化调节，损耗利率较低盈利室内空间较小的城市住房贷款信用额度。报载，早已有地区支行缩紧信用额度，规定每天信用额度额度，点点滴滴工作。 |
