资产违规涌进楼市的安全通道正逐一被封堵。 2022年2月初，对于经营贷、消费贷款违规流入楼市的乱相，广东省银保监局进行严厉查处，资产违规涌进楼市的安全通道逐一被封堵。 5月31日，广州地方金融监督管理局公布《有关小额贷款贷款企业不可进行“过河贷”“过桥垫资贷”业务流程的通告》（下称“《通知》”），称广东省银保监局在审查银行本人经营贷、消费贷款违规流入楼市时，发觉某些小额贷款公司有“过河贷”“过桥垫资贷”等业务流程。 实际途径为，对有银行经营贷同贷书等文档的顾客，小额贷款公司向其派发贷款做周转资金等主要用途，但因信贷管理严格把关不紧，有顾客将以上资产用以还款住房贷款，再用经营贷还款小额贷款公司贷款，从而做到用经营贷更换住房贷款的目地。
《通知》称，这在事实上导致银行组织住房按揭贷款信用额度虚报，推动银行借款资金违规流入房地产业，规定小额贷款公司全方位终止以上“过河贷”“过桥垫资贷”业务流程，尽早损耗、付清总量业务流程。 与此同时，《通知》还规定小额贷款公司加强风险控制，贷前用心核查顾客真正贷款用意，贷后管理根据提醒谈话、走访调查等立即掌握真正用款状况。除此之外，要在贷款合同书中确立承诺贷款主要用途、不可侵吞借款资金等，毁约顾客要提前还贷、加入黑名单、付款罚款等。 小额贷款贷款是以本人或公司为关键的整体交易贷款，额度一般在1多万元、20万余元下列，关键处理小额贷款、分散化、短期内、无担保无抵押、无抵押无担保的流动资金要求，在我国一般服务项目于三农、中小型企业。 它原是一种朝向传统式商业服务银行不可以遮盖的顾客的贷款自主创新，但在楼市项目投资需要的催动下，也成为资本“暗渡陈仓”的悬空栈道。时代财经以买房为名向好几家小额贷款贷款企业销售员资询时发觉，尽管风险控制严格，实际操作室内空间依然非常大。 “若顾客达到银行贷款标准，大家依然优先选择申请办理银行贷款，不符合时再推网上贷款或小额贷款贷款，但是后面一种成本费较高，贷款利息最大会差10倍上下。尽管小额贷款贷款不上征信，但真的查也是查获得的。”某小额贷款贷款企业销售员王策（笔名）对时代财经称。 更有多位销售员向时代财经强烈推荐以信用卡的方式获得贷款。“贷款额一次性派发，但你以分期还信用卡的方式还款，不上征信、系统软件查不出，因为你有着的是一张信用卡并非一笔个人信用贷款。”一位销售员乃至表明，其可以帮助寻找方式将该贷款以家居家具、室内装修、交易等方式取款，取现后就可以用以付款购房款。 但一位不肯居民的小额贷专业人士对时代财经称，银行借款资金违规流入楼市的“锅”让小额贷来背了。 2022年2月初，广东省银保监局严厉查处经营贷、消费贷款流入楼市的违规个人行为。3月中下旬发布的基本调研数据显示，广东内（没有深圳市） 4501个银行营业网点进行营业性贷款自纠自查，清查本人营业性贷款5678亿、消费贷款2165亿，发觉因涉嫌违规流入房地产业的问题贷款额度2.77亿、920户，违规金额仅占0.03%。在其中，广东地区违规贷款额1.47亿，占我省总金额的53%。 在楼市杆杠更高一些、投资房产氛围更醇厚的深圳市，深圳银保监局在上年共布署深圳市辖内中资企业银行对15.4万笔、1771.73亿人民币经营贷业务流程开展专项检查，提早取回21笔，总共5180万余元因涉嫌违规贷款。 而广州也在进一步加强整顿。6月2日，深圳地区金融局也通告称，为避免营业性借款资金违规流入房地产业行业，最近对辖下9家主要是针对过桥垫资贷款担保业务流程的融资担保公司开展团体管控提醒谈话，并将专项检查运营主要用途贷款贷款担保业务流程，关键自纠自查涉及到房地产业“贷款贷款担保”或“授权委托贷款”有关业务流程。 |
