住房公积金可以贷款多少钱

　　住宅公积金可以贷款要多少钱？住宅公积金最大可以贷款是多少？

　　住宅公积金可以贷款要多少钱是要按计算公式，因此提议不必不断获取账户余额，可贷款信用额度是根据申请办理那时候的账户余额开展计算的，即使以前账户余额许多，一旦获取到账户余额非常少，会立即危害到公积金贷款可以用的贷款信用额度。据了解，公积金最大贷款信用额度为40万，本人实际贷款信用额度不高过按以下一切一种计算方式的贷款信用额度：

　　方式1：

　　依照所买房产使用价值测算：

　　选购家中首套房自住住宅，总建筑面积在90平米（含）下列的，贷款信用额度不高过所买房子价的80%；总建筑面积在90平米以上的，贷款信用额度不高过所买房子原价的70%；选购家中第二套自住房屋的，公积金贷款信用额度不高过所买房子原价的40%。

　　方式2：

　　按本人账户余额和缴存计算时间：

　　贷款信用额度=（贷款人公积金账户余额 另一半公积金账户余额）×10倍×（缴存时长指数）。

　　缴存时长指数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。

　　方式3：

　　按借款人还贷能力测算：

　　借款人为因素未婚或另一半未缴存公积金的，月还款能力=借款人公积金月缴存数量－月生活费用660元。

　　借款人以及另一半均缴存公积金的，月还款能力=（借款人公积金月缴存数量－月生活费用660元） （借款人另一半公积金月缴存数量－月生活费用660元）。贷款信用额度=（月还款能力÷申请办理贷款期限相匹配的每万余元贷款等额本息月还款期×10000元。

　　举例来说：小吴是单身男女人员，已经缴存公积金25年，账户余额为25000元，想买套85平米、总价格59.5万的房屋，属于初次买房，想申请办理公积金贷款。

　　依照方式1算，小吴可贷款信用额度为：47.6万；

　　依照方式2算，小吴可贷款信用额度为：25000×10×1.2=30万；

　　依照方式3算，小吴可贷款信用额度为：35万；

　　那样，小赵的可贷款信用额度最后为30万。