贷款的房子是可以办理二次抵押的。但并非所有的贷款组织都适用贷款房二次抵押贷款的。由于申请者即然申请办理了住房贷款，那么本身的债务是相对性较高的，假如不可以有良好的还贷工作能力，贷款组织是不可能放款的。 自然，不一样的贷款组织对贷款的房子申请办理质押贷款规定不一样。例如农牧业银行规定房屋在当地，而且为普通住房、独栋别墅、铺面或是写字楼，房地产的抵押贷款折数在5成。而兴业银行银行则要求，房屋务必在本地的城区内，除开普通住房、独栋别墅、铺面或是写字楼，工业厂房还可以申请办理，可是房屋的楼龄较长不能超过15年。 房屋二次抵押贷款的标准：1、用以二次按揭贷款的房屋应是销售市场开发潜力比较大的高品质住房和商业用房; 2、用以本人住房二次按揭贷款的住房务必为准现房; 3、房屋是银行按揭贷款选购的一手房; 4、房屋抵押已经申请办理结束，银行为房屋的抵押人; 5、房屋已申请办理商业保险，保单正本由银行管理方法; 6、房屋部位优异，地理位置优越，配套设施齐备，增值发展潜力大。 房屋质押贷款，就是指借款人以已有或第三人的资产为质押物。并以平稳的收益分期付款向银行偿还本金和贷款利息，在偿还本金和利息以前，用其产权年限资格证书质押给银行。假如买家不可以按时偿还本金和贷款利息，银行可以售卖房屋以相抵借款。 申请办理注意事项：房屋按揭贷款就是指借款者将购入的房屋以及他有产权年限的财物作质押或质押贷款，或是由第三者贷款担保贷款，并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖协议、住房抵押协议和住房借款合同相互连接的三角关系。假如您有贷款房子想要做二次抵押，热烈欢迎拨打电话资询!
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