实际上，只需房龄超过20年的房子就不大好申请办理质押贷款。房地产房龄再加上贷款限期正常情况下最多不可以超过四十年。而二手房贷款授信额度限期最多也不可以超过三十年(实际以经办人员支行要求为标准)。但假如用以质押的房子使用价值高、地区好，那么即使房龄已经超过30年，在某些银行也是有很有可能办理抵押。  下边是北京市房子质押贷款的基本上申请资格条件 最先你需要是达到18周岁以上且不超过65周岁的成人，由于年纪过小或是过大，出借组织都需要考虑到借款人的还款工作能力。 次之房屋产权证，如果是单身独立全部则不错申请办理，办理手续也简易。可是申请办理人是已经结婚，则属于夫妻共同财产，办理抵押贷款时必须夫妇两方签名允许即可申请办理。 随后便是房地产的区位及房龄，针对这些房龄比较大，且区位较远，一般的金融企业不是接纳房屋抵押贷款的，由于一旦还款人没法按时执行还款责任，出借企业全是将抵押品竞拍或是TX以确保本身权益。因此质押的房地产最好是在30年房龄内，总面积超过30平米，且坐落于大城市附近。 |
