所说的二次抵押贷款，指的便是已经办理过质押贷款的质押物在贷款未还清前再度向贷款组织申请办理质押的一类贷款，目前市面上能办理质押贷款的组织比较多，可是能做二次抵押贷款业务流程的是较为少的，而且办理的情况下借款人和质押物要考虑大量的标准。下边我具体为我们介绍一下基本建设银行房屋二次抵押贷款的前提和步骤。  一、建行房屋二次抵押贷款流程据我掌握，建行是审理房屋二次抵押贷款业务流程的，可是此业务类型仅有第一次质押是在建行办理的顾客才可办理，建行房屋二次抵押贷款的一般步骤为： 第一步：进行申请办理 由于前边申请办理过一次，因此再度申请办理的情况下大部分的資料都不用再度给予，贷款人以银行的规定为标准给予材料就可以。 第二步：房屋能贷账户余额估价 建行审理以后，会计划专业的工作员融合此房屋的还贷状况测算能贷账户余额，明确下达的贷款信用额度。 第三步：彼此签署合同放款 银行与贷款人签署二次抵押贷款合同书，建行根据合同条款放款，借款人准时扣款就可以。  二、建行房屋二次抵押贷款办理标准要顺利地办理房屋二次抵押贷款必须考虑一系列的标准，下边我们来为大家全方位的介绍一下： 1、第一次质押贷款务必是在建行办理 如果是跨组织办理得话，建行不是审理这类业务流程的，仅有第一次质押贷款是在建行办理的，再度申请办理建行才会审理。 2、办理二次抵押贷款的房屋务必有可贷账户余额 我们都知道办理房屋质押贷款的情况下较大贷款信用额度在七成上下，但是有的情况下大伙儿办理的过程中只贷了三四成，也有的伴随着长期的还贷，房屋能贷账户余额也会更加高，能贷账户余额立即影响着房屋二次抵押贷款的信用额度。 3、往日还贷稳定 建行房屋二次抵押贷款在办理的情况下，办理的结论会遭受往日还贷情况的危害，假如之前的房屋质押贷款还贷有贷款逾期得话，那么二次办理就会有也许被拒。 4、二次抵押贷款房屋要达到建行的其它有关要求 别的要求主要包含二次抵押房屋务必是准现房，房屋抵押已经办理稳妥，房屋已办理商业保险且保单原件由建行执管。 以上是有关基本建设银行房屋质押贷款有关常识的详细介绍，期待能幫助到你，假如也有问题可以咨询在线款在线客服给你解释。 |
