要顺利地办理房屋二次抵押贷款必须考虑一系列的标准，下边我们来为大家全方位的介绍一下建行商品房二次抵押贷款办理标准： 1、第一次质押贷款务必是在建行办理 如果是跨组织办理得话，建行不是审理这类业务流程的，仅有第一次质押贷款是在建行办理的，再度申请办理建行才会审理。 2、办理二次抵押贷款的房屋务必有可贷账户余额 我们都知道办理房屋质押贷款的情况下较大贷款信用额度在七成上下，但是有的情况下大伙儿办理的过程中只贷了三四成，也有的伴随着长期的还款，房屋可贷账户余额也会更加高，可贷账户余额立即影响着房屋二次抵押贷款的信用额度。 3、往日还款稳定 建行房屋二次抵押贷款在办理的情况下，办理的结论会遭受往日还款情况的危害，假如之前的房屋质押贷款还款有贷款逾期得话，那么二次办理就会有也许被拒。  建行商品房二次抵押贷款操作流程第1步：进行申请办理 由于前边申请办理过一次，因此再度申请办理的情况下大部分的資料都不用再度给予，贷款人以银行的规定为标准给予材料就可以。 第2步：房屋可贷账户余额估价 建行审理以后，会计划专业的工作员融合此房屋的还款状况测算可贷账户余额，明确下达的贷款信用额度。 第3步：彼此签署合同放款 银行与贷款人签署二次抵押贷款合同书，建行根据合同条款放款，借款人准时还款就可以。 |
