北京市二手房抵押贷款的步骤比较复杂，在其中主要包含向银行递交贷款申请办理、提交贷款材料、看房子评定、审批贷款、签署借款合同书、抵押办理手续、银行下款。下列是详细内容详细介绍。  1、向银行递交贷款申请办理：具体内容要表明贷款的主要用途、额度及时限等。 2、提交贷款材料：如果是申请房屋抵押贷款，则必须给予借款人身份证件、近几个月的流水、工作证明、个人征信报告、不动产权证书等。如果是公司必须质押房地产，应给予的原材料有：企业营业执照、企业章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月的流水、上年的年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明等。 3、看房子评定：以上原材料所有缴清后，银行会对质押的房屋开展现场勘测、评定。 4、审批贷款：房屋评估公司会将评估或勘估意向书申报至银行开展审核。 5、签署借款合同书：借款人和贷款组织签署借款合同书及所有有关文档、签名、盖指印，由公证员对它进行公正。 6、抵押办理手续：银行凭房屋产权证和借款房屋抵押公证书到房地产处办理抵押登记。 7、银行下款：因为各银行要求不一样，其会将资产以现钱、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。 |
