房屋抵押贷款是目前能更快得到巨额资金的安全性，切实可行的一种方式，无论是自己或是公司可以申请办理。那房屋抵押贷款贷款有哪些优点?办理手续是什么呢?  房屋抵押贷款贷款申请办理操作步骤1、贷款申请办理 借款人往贷款银行资询贷款主要用途、额度及期限时长等有关问题。假如贷款申请办理合乎此金融企业的贷款范围，就必须筹备对应的材料了，随后就可去贷款银行填写申请表格。 2、提前准备贷款材料 如果是本人房屋抵押贷款，必须出示自己及另一半身份证件、户口薄、个人收入证明、消费主要用途的相对应合同书、房屋产权证明、不动产权证书。 如果是公司必须质押房地产，所必须保证的原材料有：公司运营三证、税务登记证、企业章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月的水流、上年的年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明(不一样的银行，有不同的材料规定)。 3、看房子评定 递交以上资料后，银行依据所递交的资料要对质押的房屋开展现场勘测、评定。每一个阶段全是房屋抵押贷款贷款步骤中至关重要的一环，此阶段立即影响着你的房屋抵押贷款的信用额度，一般来说，此次评定和价格行情有一定的进出，由于资产评估机构会考虑到多种要素。 4、审批贷款 将审贷材料也有分析报告或是勘估意向书申报至银行开展审核。这时贷款人你一定要留意，要将材料打算齐备，假如那时候有缺失的会危害贷款进展。 5、借款房屋抵押公证 借款人持买房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方(法定代表人)贷款担保人一起到贷款银行签署住房质押贷款合同书，并在一定时间内到房地产管理部门申请办理抵押。被告方规定公正的，可到公证处办理公证书。 6、银行下款 银行凭房子权证和借款房屋抵押公证书办理抵押登记。下面，贷款银行便会将贷款以转账方法，划归买房合同中特定房屋出售企业在贷款银行的储蓄账号。  房屋抵押贷款贷款的优点1、规定低 对借款人的需求非常低，与个人信用贷款不一样，质押贷款的借款人可以是工薪族、个体工商户、灵活就业人员，及其别的满足条件的有房一族。 2、信用额度高 与个人信用贷款对比，质押贷款的信用额度显著要高。房屋抵押贷款贷款信用额度的多少，主要是由所抵押房屋本身的意义来决策，有一些乃至可以贷到房产评估使用价值的百分80。 3、限期长 房屋抵押贷款贷款的限期通常比个人信用贷款和车辆抵押贷款贷款的时间更长，最多可达三十年。 4、贷款利息低 以房屋做为担保物的，由于有房子做为质押物，银行或贷款组织必须负责的风险性相比较低，因此贷款贷款利息也会低一些。 5、可循环系统贷款 房屋抵押贷款贷款可一次质押，循环系统借款，随借随还，十分省时省力。只需申请办理一次房屋抵押办理手续，借款人就可以在信用额度内多次借款。 |
