并没有商铺，大家就不可以做买卖。伴随着房子价格愈来愈高，地区好的商铺也愈来愈贵，有的已经高过住房。因此很多人为了能处理资金不足的问题，挑选以商铺做为抵押来得到银行贷款。那么40万的商铺可抵押要多少钱?申请办理商铺抵押贷款折数多少钱?年利率是多少、抵押登记费用多少?一起来瞧瞧吧! 40万的商铺能抵押是多少?最先大家必须明白一个公式计算， 按揭贷款贷款信用额度计算方法：最大能贷信用额度=房产评估价钱×贷款金额 1.房地产估价房产评估价钱由银行机构的专门组织评定，关键在于房屋的详细情况，如周边房价、房屋总面积、房屋年纪、房屋流通性等。等，有的银行还会继续看借款人的资质证书，如还贷工作能力、本人授信额度等。 2.贷款比例办公楼和店铺的抵押贷款年利率最大可达60% (具体能贷额度以借款人资质证书及银行要求为标准) 也就是说，房地产的评定价钱越高，店铺的抵押贷款额度就越高。因此40万店面的住房贷款可以贷到30万元左右。 商铺抵押利息多少?银行店面抵押贷款年利率高过贷款基准利率10%上下：1.6个月(含)店面抵押贷款年利率约为4.785%; 2.6个月至1年(含)店面按揭贷款贷款年利率约4.785%; 3、商铺1-3年(含)商业服务贷款年利率约5.225%; 4、商铺3-5年抵押的商业服务贷款年利率约为5.225%; 5.5年以上商铺商业服务贷款年利率约为5.35%。 商铺抵押登记费多少钱?这儿所讲的抵押登记费就是指房屋抵押登记费。房屋抵押登记费是指抵押贷款人在房产管理局申请办理房屋抵押贷款办理手续，并在申办全过程中往房产管理局交纳一定的附加费，即抵押登记费。 抵押登记费的造成有两个阶段：一是买房者签署商品房预售协议后，申请办理抵押办理手续时，贷款银行与贷款银行一同申请办理预售房预售登记。选购商住楼按揭贷款。这时发生的80元/件(普通住宅房屋抵押预登记费550元/件;第二部份是商住楼完工交货后，买房者必须申请办理住宅抵押登记与贷款银行一起，这时另收80元/件(普通住宅550元/件)登记费。登记费向申请者扣除。房屋使用权抵押向房屋每个人扣除，商住楼抵押登记的登记费由抵押权人交纳。 |
