因为许多新房子全是预售房，也就是不可以搬入来的房子还新建，临时没法取得房产证买这类房子。有好朋友想在这期间申请办理按揭贷款贷款，但问题是房子没时间。房产证，并没有房产证可以去银行贷款吗?实施方案是啥?作法是什么呢?这也是许多盆友都遇到过的问题，我就来给各位介绍一下。 并没有房产证可以向银行贷款吗?实施方案如下所示：一般来说，要是没有房产证，是无法从银行贷款的，但必须换一个角度观察。假如申请人暂时没有房产证，例如申请办理住宅质押贷款时，房屋抵押给银行。在这样的情况下，您可以根据给予质押贷款合同书、买房合同、首付税票等有关原材料向银行申请办理贷款。 可是，假如申请人应用房产证贷款选购拆迁安置房、拆迁房子或自主建房子，则较难向银行申请办理质押贷款。因此在申请办理贷款以前，你能根据搞清楚你的商品房的特性来了解你是不是可以从银行得到贷款。因而，假如申请人暂时没有获得房产证，可以根据给予买房合同、质押贷款合同书等原材料向银行申请办理质押贷款。但银行会综合性评定借款人的还贷功能和个人信用情况，明确是不是借款及贷款额度。 一般来说，申请人每月不能超过其工资的50%，贷款逾期按揭贷款的总量不能超过银行的要求。不然难以申请办理住房贷款。假如借款人可以给予银行准许的抵押物或贷款担保，如车辆、债卷等质押，或以房产为贷款担保，准许率将进一步提高。 怎样申请银行贷款?作法如下所示：1、提前准备一些银行贷款需要的原材料，尽可能详尽详细。这种资料一般包含：贷款申请办理、身份证件、户口簿、个人收入证明、房屋产权证明等原材料;按揭贷款贷款需出示质押物的资产证实;申请办理无抵押无担保贷款必须完整的个人信用记录等。 2、准备好相应资料后，立即到银行提交贷款申请办理，向银行交纳各种花销后，与银行签署贷款合同书。 3. 银行对用户的办理完成审批，审核达标，银行发放贷款;审批不过关，银行退回顾客相关资料及扣除的花费。 4. 除贷款合同书外，很有可能还要别的一些司法程序。例如，质押贷款还要抵押和质押物在银行报备等。 5、全部有关办理手续办理后，银行工作员将告之最后贷款额度、贷款限期、贷款年利率等，确定没有问题后查收贷款，将贷款新项目划归相对应帐户。 |
