购房到申请办理贷款也不是一朝一夕的事儿，都是有繁杂的步骤必须开展，因此都要的时间来申请办理，最先交了首付款后就到考虑到申请办理住房贷款，那么怎么办理住房按揭贷款？申请办理本人房子贷款需要什么原材料？下边我们就来为大家介绍一番，一起来瞧瞧吧。
 怎么办理住房按揭贷款？1、开发商向贷款行明确提出按揭贷款贷款项目合作; 2、贷款行对开发商开发设计新项目、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展商 誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的开发商签署按揭贷款贷款合作合同; 3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，并依据合同书规定，结清所需首付款购房款; 4、自货款结清之日起七日内购房人提供合乎按揭贷款银行规定的材料，立即向开发商协作银行提交申请按揭贷款贷款。实际包含：《商品房买卖合同》(登记备案)、买房首付收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及银行觉得必须提供的其它材料; 5、贷款行对购房人的各领域具体情况及流程开展调研、核查，与合乎基本上情况的购房人(包含购房人另一半)申请办理基本办理手续，实际包含借款申请报告、一同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款合同书、借条等;接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或银行卡，银行报上级领导行完成审核; 6、申请办理审核限期通常为7日内。对超出该限期的，市场部立即与银行连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款银行签署环节贷款担保办理手续; 本人房子贷款需要什么原材料？1、借款人正规的身份证证件（第二代身份证、户口簿、军人证或其它身份证证件）； 2、贷款行认同的资金收益或偿债证实（如借款人个人收入证明、个人纳税证明或岗位证实等）； 3、有另一半借款人需提供夫妻感情证实； 4、有一同借款人的，需提供借款人多方签署的确立一同还贷义务的书面形式服务承诺； 5、质押物或质押贷款物的明细、产权证明及其有支配权人允许质押、质押贷款证实和质押物定价证实； 6、保证人允许提供贷款担保的书面形式文档和保证人银行资信证明； 7、借款人和开发商签署的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》； 8、开发商出具的第一期支付的税票或收条影印件； 9、以活期存款做为自有资金的，需提供银行储蓄凭据； 10、以个人公积金做为自有资金的,需提供公积金监管单位准许使用个人公积金储蓄的证实； 11、银行规定提供的其他文件或材料。 以上是有关“怎么办理住房按揭贷款？申请办理本人房子贷款需要什么原材料？”的相关内容，热烈欢迎大伙儿多关心贷款频道栏目，大量见精彩文章等您来。 |
