通常大家买房以前，都只了解要看房，实际买房都有什么步骤实际上并搞不懂或是只搞清楚在其中的几类，那么本人贷款买房步骤怎么操作？贷款买房常见问题都有哪些？下边我们一起来看一下。  1、下手提前准备买房 当购房者准备买房的情况下，最先就要按照自身现阶段的资金状况来分析自身现阶段大约可以选购哪些价格的房子，而且还要按照自身工作中日常生活的必须，明确房屋的区位优势、总面积、楼房、房屋朝向等。 2、选择楼盘 当购房者充足认识自己的经济发展情况以后，那么就可以逐渐选择楼盘，购房者在选择楼盘的过程中可以根据中介公司或是根据互联网寻找，根据这种方法，购房者可以全方位细腻调查房屋信息。 3、现场看房 假如购房者拥有看好的房子以后，那么购房者就要去到当场实际的看房，现场看房针对购房者而言是十分关键的一个流程，现场看房时，购房者要对房子建筑容积率、小区绿化率、公摊面积、房型层面的基本知识有一定的掌握。如选购的是新房出售，可以更直观地见到房屋的构造、房型，但如果是预售房则只有以房型图来做为购房根据。这个时候，购房者一定要懂得看房型图。一般而言，购房要从房子六个层面来考虑到是不是买房。六个层面包含：地区、价钱、附近市政规划、自然环境配套设施、房屋构造和房屋朝向、物业管理服务。 4、商谈签署买卖协议 当购房者明确要选购自身所看的房子以后，那么购房者就可以与房地产商那里开展商讨，明确房屋买卖协议的一些內容，商谈签署买卖协议这一阶段是买房全过程中最重要的阶段，交易双方务必把自己的权利和义务贯彻落实到文本上，尤其是相关房屋的总面积、支付方式、物业管理情况等重要条文。 5、申请办理贷款 购房者在买房的过程中是可以申请办理贷款的，通常贷款的方法分成了个人公积金贷款及其商业服务贷款，因此购房者可以按照自己的资金和所买房屋的各种各样标准充分考虑贷款的信用额度、期限等。由中介帮助按银行的相关要求申请办理贷款办理手续。 6、新房验收搬入 当购房者把房子选购了以后，那么就需要等待房地产商那里的接房通告，一旦房地产商通告购房者去接房了，那么购房者一定要对房屋开展认真的工程验收，仅有在保证房屋没有问题的情形下，才可以签名接房。 |
