近些年，小产权房慢慢进到大家的视线，也愈来愈多的人逐渐选购小产权房了，那么小产权房产证怎么办呢？可能很多人都想要知道这个问题，实际上小产权房与一般的房屋不一样，这类房屋是没有办法立即房产证办理的。那么小产权房产证该怎么办？小产权房屋产权过户可以房产证办理吗？下边我们就来为大家介绍一番，一起来瞧瞧吧。  小产权房产证该怎么办？ 小产权房就是指在农村集体用地上沒有相关的有效证件和土地税的房屋。资产证实并不是由我国住宅管理方法单位核发的，反而是由乡镇政府或村授予，亦称“乡产权房”。“小产权房”并不是法律概念，是大家在社区实践活动中产生的常用名字。买房合同不容易递交国土规划和房屋管理处。 小产权房是立即办不上房本的，仅有根据产权过户才可以获得房本。 1.小产权房房地产商应当房屋基本建设准许和城市垃圾填埋施工许可证的要求，向土地管理局付款一定数目的土地出让，并将集体用地变为国有土地出让。 2.产权年限小的建筑者向地区税务部门缴纳基本建设税的4.38％。 3.依据改变后的国有制土地使用证和预付的房屋总建筑面积税金收条，房屋工程建筑批准书和城市施工许可证，向房屋管理方法机构申请办理房屋通用性证。 4.买房者理应凭房屋总证，房屋使用权出让表，交易双方身份证扫描件，向行政机关（乡村财政局税收和农村财务管理局）缴纳房产契税，采购合同。 5.前去本地税务部门在房屋市场销售连接中付款各种各样税金。 6.到房屋管理方法单位依照以上程序流程和已缴纳的缴税单或增值税免税凭据申请办理产权年限办理手续。 |
