近期许多朋友资询“住房贷款未付清可以抵押贷款吗?卡农贷款提供了有关个住房贷款未付清可以抵押贷款吗?有关攻略大全。  住房贷款没结清是可以开展抵押贷款的。房子在还款中表明房子早已为银行设置了抵押，再度抵押贷款归属于二次抵押，必须符合一定标准，最先，再度抵押必须属实告之第二次抵押权人抵押物早已抵押过的客观事实;随后二次抵押所贷款担保的债务不能超过其抵押物的使用价值，也不能超过抵押物开展贷款担保后的账户余额使用价值 本人房子二次抵押贷款是我国银行为已得到我国银行住房抵押贷款的借款人给予的加按贷款服务项目。已买且申请办理了房屋抵押贷款的，原房子抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住房使用价值的60%。 房子抵押标准 1、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款期满日时的真实年纪一般不超过65岁; 2、具备正规合理地身份证件(第二代身份证、户口簿或者别的合理身份证件)及婚姻状况证明; 3、具备优良的的信息内容纪录和还贷意向; 4、有就在岗位和平稳的固定收入，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力; 5、所抵押房子的产权证要明确，符合我国要求的挂牌上市买卖标准，可进到房地产业商品流通，并没有做一切别的抵押。所抵押房子未纳入本地大城市更新改造拆迁规划，并有房屋单位、土地管理部门签发的房本和土地使用证; 6、具备付款所买房子第一期购房的钱能力;以购买住房作最高额抵押的，须具备正规合理的买房合同，楼龄在10年之内，且配备或预付不少于所买住房所有工程款30%的首付;已买且申请办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住房使用价值的60%，且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书，楼龄在10年之内; 7、借款人具备正规合理的买房合同或协议书;。 8、有贷款人认同的合理贷款担保。 |
