达到哪些标准的住宅才可以办理二次抵押贷款?1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的升值、发展潜力。因而，房屋的所在位置、周边环境都需要好一些。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，务必是新房出售，而不是预售房。 3、二次贷款的借款人的个人信用要优良，且已经有的质押贷款沒有比较严重贷款逾期纪录。 4、二次贷款的借款人务必要有比较稳定的收益，可以确保在归还已经有贷款的条件下，准时归还新增加贷款。 5、一般情形下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理初次质押贷款的银行是一家。 6、有时候，银行还会继续规定借款人按规定办理商业保险。 7、办理二次抵押贷款时，通常必须初次贷款早已准时归还了一定的期限。 房屋质押个人征信不通过的缘故个人征信不过关，一就是你自身有巨额贷款，旧贷沒有结清。二就是你帮人贷款担保贷款沒有结清。 另一种状况，便是你有“不良信用记录"。例如:不按约按时時间结息，贷款贷款逾期，替贷款担保贷款贷款逾期……等纪录。 假如你原贷款沒有结清，银行会按照你的资产负债率状况和行业经营规模，及其你为别人贷款担保贷款状况，测算你如今的资产债务承受力。假如你能承担提升的债务贷款利息。通常情况下，银行会按照你承受能力，再次向你派发贷。不然，银行不容易再让你派发贷的。 |
