【成都按揭房抵押贷款】按揭房抵押贷款流程、方式、及资料

　　按揭的房屋依照银行政策，只需按揭还满一年，是彻底可以去银行申请办理二次抵押贷款的。那么按揭房屋抵押贷款实际都必须什么资料和标准呢一起来瞧瞧吧。

　　房子二次抵押贷款方法：

　　1、原贷款银行立即申请办理，但务必已在规范的時间内充足还款贷款等额本息贷款，并有优良的个人信用记录;

　　2、找专业的投资担保公司垫付资金付清贷款，申请办理消除质押办理手续，再申请办理房屋抵押贷款;

　　按揭房屋抵押贷款材料：

　　1.原银行借款合同书、借款借条、银行打印出的月还贷统计表、结清证明;

　　2.借款人及资产共有些人的身份证件、户口簿、结婚证书原件及照片各一张;

　　3.借款人夫妇彼此的个人收入证明;(含营业执照影印件加盖公司章)

　　4.所抵押房屋的房屋产权证明及原购房合同书原件;(购房原件)

　　5.如外省人需提供临时居住证原件，专科以历;(能提供大专以历好提供)

　　6.如离异还需提供离婚证书或离婚判决书，并标明房屋所有权的宣判;

　　7.如离异还需提供丧偶证实及继承公证书，如单身男女还需提供单身证明;

　　8.贷款主要用途表明。(例如：购房合同书、购房、购房收条等)

　　按揭房屋抵押贷款标准：

　　1、销售市场发展前景大的房屋和商业用房，转现工作能力强;

　　2、房屋一定是新房出售，也就是早已取得房本不动产权证书的房屋;

　　3、房产所处部位优异，地理位置优越，周边环境设备齐备;

　　4、房屋具备可二次抵押信用额度房屋贷款的账户余额低于现在房价的七成

　　5、借款人具备彻底民事权利能力收益平稳个人信用优良。