企业房产抵押贷款条件是什么？企业抵押贷

　　在有流动资金需求量时，假如以房屋做为质押物贷款，可适用于各类周转资金，例如消费(房子装修、国外留学、度假旅游、选购大中型耐消品)、企业运营(购买设备、原料或者改建工业厂房)等，房屋在质押后依然可以常规应用或租赁。那么，企业房屋抵押贷款贷款标准是什么?

　　　一、企业房屋抵押贷款贷款标准

　　1、在有房的企业或者或者企业法定代表人;

　　2、普通住房、独栋别墅、铺面、写字楼、工业厂房均可质押贷款;

　　3、企业申请注册创立時间务必做到一年以上，在工商局审批备案且年审达标的企业营业执照，能保证固定不动、合理的经营地;

　　4、企业业务范围符合我国产业链规定，不可以是高耗能、高能耗、房地产业、投资行业、娱乐行业;

　　5、企业有一定的自筹资金，沒有托欠职工工资的状况;

　　6、企业信誉度点评优良，还贷意向优良，而且具有合同履行、还款贷款等额本息贷款的资金工作能力;

　　7、企业运营稳定，负债比率不超过60%;

　　8、金融机构规定的其它标准。

　　二、企业房屋抵押贷款贷款步骤

　　1、申请办理贷款。企业准备好金融机构必须的贷款材料和有效证件及其填好贷款申请报告;

　　2、看房子评定。依据质押房屋的地理位置，金融机构分配有关资产评估公司现场勘测、对房屋开展价值评估，企业最大可以贷到评定使用价值的70%;

　　3、面签订合同。房产评估后，金融机构审批企业资质证书和房产评估有关原材料，与借款人沟通交流确定贷款信用额度、限期、贷款还款方式，企业与金融机构面签订合同，并办理抵押登记;

　　4、金融机构下款。金融机构取得抵押的他项凭据后，下款至企业帐户中。

　　5、企业还贷。企业接到贷款后进行应用并根据合同约定時间内准时还贷。

　　那么有关企业房屋抵押贷款贷款标准是什么的內容我就解读这么多，假如大伙儿感觉企业房屋抵押贷款贷款申请办理的时候非常不便，可以授权委托“卡农贷款”企业帮助办理抵押贷款。

　　那么，怎样才能取得高信用额度、低费率的银行企业贷款或是企业运营贷款呢?如必须掌握大量超大金额企业贷款问题请资询卡农贷款业务经理为您解释，立即掌握实际企业贷款所必须的标准及材料!